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做酒店IPO最快的鄭南雁再創業:不賺快錢

2019-09-25 09:38編輯:admin人氣:


時隔一年九個月后,鄭南雁在今年月日更新了微博:“年,從頭開始,有關酒店的問題和投資,不要再在這里發問,請你們去問行業專家”。 從頭開始有兩層寓意,第一是鄭南雁剪掉蓄了幾年的長發,重新以短發面貌示人;第二是鄭南雁要忘掉過去,重新開始創業。 中國酒店行業發展史上,鄭南雁是不可忽略的人物,其年創辦七天酒店,用了四年時間就在紐交所上市,如果不是因為年金融危機,上市時間可能還要提前一年。 一切都很快,從年上市到年私有化退市,之后七天酒店轉型組建鉑濤酒店集團,再到年以高估值將所持股份賣給錦江酒店集團,鄭南雁走過了經濟型酒店發展最輝煌歷程。 從鉑濤酒店“套現”逐漸離場后,鄭南雁參與發起私募投資公司歐翎投資,投資了馬蜂窩、開元酒店、一條等文旅項目;鄭南雁個人還聯合好友收購了法國甲級聯賽球隊尼斯(OGC Nice)、入股美國鳳凰鳴揚(Phoeix Riig FC)。 收購尼斯球隊一案,被中國足球行業認為是一起成功的中資收購國外球隊案例。就在所有人都認為,鄭南雁的后半生將轉身成為投資人時,他卻突然被宣布將出任長租公寓企業魔方公寓的董事長。 魔方公寓大股東為華平投資,后者也是七天酒店早期的重要投資者,加上鄭南雁領銜的歐翎投資入股了魔方等諸多長租公寓企業,所有人發現,鄭南雁可能將原來酒店的那一套,在長租公寓行業大干一場。 在位于深圳后海的鉑濤酒店集團總部,鄭南雁卻告訴界面新聞,魔方公寓只是“幫忙”盯下戰略,不參與一線運營,未來也會陸續退出一些小的投資,所有精力將放在足球素質教育上面?!斑@個事情要做好久,比想象中難好多?!?死磕足球教育 鄭南雁辦公室的落地窗戶上,掛著尼斯和鳳凰鳴揚球隊的隊旗,裝裱著巴西著名球星內馬爾的簽名球衣,足球隊旗的前面,卻擺放著一套簡潔中式實木桌椅,形成了氣質上的強烈反差。 鄭南雁看起來比實際年齡年輕很多,他有三個孩子,都在接觸足球運動。從感性方面來看,鄭南雁投資足球,以及將國外足球青訓經驗落地廣州、深圳,創辦針對青少年足球素質教育培訓的麥菲足球學院,他是想讓孩子們的成長有足球這項集體運動陪伴。 自年底落地廣州、深圳以來,麥菲足球學院學生數量已超人,在廣州開設教學點個、在深圳開設教學點個。 鄭南雁原來的設想是,投資國外擁有豐富青訓經驗的球隊,將這些足球教育理念落地中國,租到社區足球場地,找到教練和學生,在廣州、深圳各布局個左右的場地,每個場地吸引周邊社區孩子踢球,然后通過足球培訓以及組織場地之間踢比賽,形成足球聯賽IP。 等到模式差不多跑通之后,再向全國擴張。三五年之后,如果周末在麥菲足球學院踢球的孩子超過萬人,麥菲就將成為國內規模第一的青少年足球培訓學校。屆時,麥菲足球學院也會考慮建立專業足球學校,以及一些專業化的球員培訓工作。 年國家統計局數據顯示,全國青少年足球培訓機構約家,其中%的機構是中小規模,學院人數在-人之間;%的機構學院人數在-人之間,人學員規模的機構也只有%,超過人規模的機構不足家。 “原本也以為只是一個投資項目,現在看來要投入很多的精力?!编嵞涎惚硎?,目前麥菲足球學院的難題在于找不到足球場地,原來以為是在原有場地基礎上,把場地租過來或買過來,再差就是租場地的一些時段,但現在的問題是沒有場地可以用。 足球領域沒有“輕資產”,最基本的場地問題,鄭南雁現在希望通過與地產商等外部伙伴合作,在社區、舊廠房、購物中心中重新建造場地,變成了一個“重資產”的事情。 輕資產模式轉入重資產模式,不僅意味著擴張規模的速度要下降,也意味著投資的增加。 對于鄭南雁來說,這并不是他第一次創業,自有資金足夠支撐目前的投資額;第二,建造場地也意味著公司“護城河”的拓寬,未來足球教育公司與場地建造公司獨立分開,有利于后續風險分擔與融資。 從理性角度來看,投資足球素質教育,也是鄭南雁客觀分析后的選擇?;ヂ摼W大潮過了,科技、醫療等行業又不熟悉,文化體育成為鄭南雁再創業的首選。 “原來設想踢球的孩子越來越大,三五年之后就可以建專業的足球學校,現在來看可能要年?!编嵞涎闾寡?,現在最不怕的就是熬時間,“去年在哈佛大學上課,教授說人可以活到歲了,想想后面幾十年,還是得找點事做?!?最后一次點評酒店行業 年前后,國家相繼發布了《關于加快發展體育產業促進體育消費的若干意見》、《中國足球改革發展總體方案》。足球等領域的體育投資正成為新一輪藍海,鄭南雁布局幾年來卻仍處于探索階段,以時間維度來看,鄭南雁顯然對于賺錢已不是那么迫切。 鄭南雁轉身離去的酒店行業,資本的熱潮卻仍在繼續,尤其是起家于印度的OYO酒店集團,拿著融來的億美元大力開拓中國市場,僅僅用了一年半時間就進駐了中國個城市,上線客房數量萬間,拿下中國第二大、全球第六大酒店管理集團的頭銜。 OYO的模式是對一些單體酒店進行諸如門頭招牌、布草、洗漱淋浴用品等快速的標準化改造,再通過統一化品牌OYO對外輸出,最后是改善運營。OYO沒有加盟費、改造費,以抽取部分運營流水與酒店業主“捆綁”。 “OYO可以說,但我是最后一次說?!编嵞涎阏J為,OYO商業模式的本質就是讓酒店業的“散兵游勇”把衣服穿整齊,以期提高競爭力,這在酒店業發展初期階段的印度可行,OYO會比“散兵游勇”更有競爭力,但在酒店業到處是“正規軍”的美國肯定不行,而中國酒店業發展剛好是介于印度和美國之間。 鄭南雁強調,OYO核心要解決的問題是,怎么用足夠小的成本,做到看上去比較有競爭。中國一直有人想干類似的事情,但沒有人干成過,到底是方法不對,還是模式行不通,沒有結論?!昂唵蝸砜?,OYO繼續推進下去肯定不是那么容易,要比印度難很多?!?“如果有人告訴你OYO一定行,或者一定不行,那肯定是扯淡?!编嵞涎惴浅G宄约旱纳瞄L與不擅長,會坦誠的評價事物,但也會明確說出自己的限制條件,比如說對于魔方公寓董事長一職,他明確自己只是一位“老師”。 鄭南雁解釋稱,華平投資作為一個基金去管控魔方公寓比較難操作,他們不了解管理人員的心態,“我比較了解管理人員心態,了解他們怎么去看市場,比較好溝通,幫他們去建立一下思考方式,但中間很多元素我沒有,我只是老師的角色,老師教多少,但題目還得學生用理論邏輯去套?!?他對魔方公寓管理層強調,千萬不要用做酒店的經驗去做長租公寓,因為客群、運營管理方法都不一樣,比如說客戶對酒店住一兩晚可能會妥協,但對于長租會較真堅持;再比如酒店講究全面網點布局,而長租公寓需要在居住區重點布局。 魔方公寓是這樣,鉑濤酒店亦是如此,在數度出售股權之后,鄭南雁也將重心漸漸從鉑濤轉移,基于一個父親的選擇,以及一個商人對行業的判斷,鄭南雁轉身進入體育行業。

(來源:品牌酒店資訊)

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